マックライフの商品、トレフースもヒュースカニネも軽くその基準をクリアー
お客様から何も追加金を頂かなくても
フラット３５Sエコの20年金利優遇の要件を満たしてしまいました
だから、マックの家は小さな暖房（エネルギー）でも家全体が暖かいんですね
また、自信がつきました
実際にあった話です
広告のチラシに土地の売り出しがいくつか載っています
それぞれ、10宅地も無い様な土地の売り出しです
良く出来た綺麗なチラシには土地の区画や参考プラン、若い担当者の方の写真がいくつものっています
でも、どなたもが営業マン風
チラシにある会社の免許は宅地建物取引業のみ、要は不動産業者です
それぞれの参考プランの価格は建物本体価格だけ
付帯工事の価格の金額が出ていません
これでは総建築費用が読めません
付帯工事費として400万円も出す会社もあります
（そう言えば東急沿線スタイルマガジン巻末に載せている大手メーカーまで本体価格しか書いていませんでした）
月々の支払い例は頭金なしの最優遇金利を利用した変動金利での支払い例
多くの金融機関の場合、自己資金の無い方には最優遇金利を提示しません
借りたい金額の減額を提示されかねません
事前申し込みをしても通らないのでは？
たとえ、事前が降りたとしても不動産屋の広告主では工事ができないので、安い金額で工務店に工事を丸投げする
請けた工務店はどこで利益を上げるか
見えないところで手を抜くのかと思うと
空恐ろしい話です
都銀の金利競争に金融庁も目を光らせ始めました
申し込み時に計算された金利が、最後の金賞契約の時に優遇が無くなって大幅に上がったら
売る側の自分勝手さが私には分かる広告でした
]]>びっくりしたのは
フラット３５の固定金利が有利だと、断定されていたこと
家は長期優良住宅で永く資産価値のある家を建てる必要も進めていました
弊社もここ暫く注文住宅を建ててきました
その結果、価格も事前には提示しにくく、いろいろな提案は価格も積み上がる物
総予算のフレームが組み上がるのには時間を要します
その間に土地を買い逃すことも・・
今まさに弊社ではコンパクトで価格の明確な企画住宅を充実させています
また、土地の仕入れや媒介も力を入れ
土地に企画住宅を建ててお幾ら
そんな仕組みを作りました
それで、フラット３５Sエコの金利Aタイプをお薦めします
長期固定金利だから
生涯のキャッシュフローも安心
スウェーデン住宅、ヒュースカニネ（企画住宅）なら税込1850万円で付帯工事費までを含みます
資金計画のプロの話に自信を深めました
是非、弊社の住まいるフェアーにお越しください
]]>マックライフの商品、トレフースもヒュースカニネも軽くその基準をクリアー
お客様から何も追加金を頂かなくても
フラット３５Sエコの20年金利優遇の要件を満たしてしまいました
だから、マックの家は小さな暖房（エネルギー）でも家全体が暖かいんですね
また、自信がつきました
体中が痛くて痛くて、ついに来たか！という感じです。
が、何かおかしい・・・・・。
・・・・・一晩で平熱に戻っていました。
（でも、もう1日具合の悪い振りをして夕食作りから逃れましたｖ）
どうやら、インフルではなく知恵熱だった模様。
もうすっかり回復して、明日の『住まいるフェア』の準備をしています。
初公開の新着物件もたくさんご用意しました。
前回、ご来場くださった方から、
・長津田みなみ台の分譲に興味があったから
・頭金がまだ少ないのだけれど、家は建てられる？
・結露の多い今の住まいから脱出したいから
・転勤したばかりだけど家が欲しいから
・ついでにモデルハウスも見たかったから
という、皆様それぞれの理由やご相談をいただきました。
明日も暖かく快適なモデルハウスで、
土地探しや資金相談、建物相談などじっくりとお過ごしいただけます。
キッズコーナーも充実していますので、ご家族皆様でお越しください！
ご来場をお待ちしております。
]]>欧州の金融危機もいずれ日本に及ぶことは否めません
ギリシャ、スペインなどと違って日本は消費税が格段と低い
日本は対外債権250兆円、外貨準備高も100兆円ある
だからいざとなれば日銀が国債を買い支える
ところが、円高も収まらないのに増税を先行する
貿易収支は大幅赤字だというのに
今まで貯めてきたものを吐き出す結果になります
そして、短期金利に先行して長期金利が上がり、固定金利も比例して上昇・・・・
最悪のシナリオになりかねない
悪くなってからでは間に合わない
やはり、低金利のうちにフラットで長期固定住宅ローンを組む
これは確かな選択といえます
最後に
フラット３５とふらっと３５Sエコでは総支払額が370万円も違うことが有り得る
ご存知でしたか？
弊社の商品はフラット３５Sエコを基準に考え設計されています
詳しくご説明します
先ずはお気軽にご相談ください
]]>メニューは初日がチャーハン
それに、オーナーさん（自家製）からもらった秘蔵の地ビール
ENDOs BEERです
ちょっと黒ビールにも似たテースト
これがうまいのです
因みにラベルのデザインはマックライフが担当しました
調子に乗って次の日も俺が夕飯を作る！
ってなことになって・・・・
家内は復帰したのですが、夕方になって｢確か、今日も夕飯を作ってくれるって言ったわね・・｣
それで、引っ込みもつかなくってカツ丼に挑戦
私が作る料理は丼ものが多いのが特徴
洗い物が少なくて済むからです
1枚焦がしてしまいましたが、揚げたてのサクサした歯ごたえで、子供がバクバク食べてくれました
で、風呂を上がったらバタンキューの晩が2日も続きました
]]>ありがとうございました！
第２期分譲につきましては、２/１２（日）の第２回住まいるフェアにて発表いたします。
たくさんのご来場をお待ちしております。
]]>
御宅に近づいたら木の匂いがとてもして、森に迷い込んだようでした
]]>
１日限定開催、入場無料！
【住まいるフェア】
日時：２/１２（日） １０：００～１７：００
場所：マックライフ長津田モデルハウス
・家賃並みでスウェーデン住宅が欲しい人
・土地からお探しの人
・省エネ、エコなスウェーデン住宅をお考えの人
横浜市緑区・旭区、相模原市、大和市、町田市のうち、
約１００物件をセレクト！
初公開物件も多数です。
ご来場特典①
お楽しみ大抽選会（はずれ無し）
１等１組 ニンテンドー3DS
2等10組 QUOカード 1,000円分
ご来場特典②
IKEAのソフトトイ
家づくりに役立つ小冊子
をプレゼント
早速、釘付きで失礼かとも思ってのですが、軽トラック一杯の端材を差し上げました
その方から、またメールで追加のリクエストがあり、以下のような情報も頂きましたのでご紹介します
福島県の薪屋さんと話をしましたが、放射性セシューム線量が灰になった時には濃度は５倍になるとの話を聞きました。農林省は汚染薪でピッザを焼いたり焼却灰を有機肥料として畑で使わないよう指導しているようです。福島産の薪が他県へ卸売りされていることも多くなっているそうで、必ず伐採地を確認してから購入するようにと忠告を受けました。
産地が心配では、気軽に購入も出来ないのですね
弊社の躯体に使われる材料は輸入材です。
ご心配も少ないのかと思い、近々お届けすることにしました
]]>まずは、いつものクラスから。。。
テーマ お粥でスッキリ。
ごちそうが続いたり,
ちょっと食べ過ぎたりしてしまう
この季節。お粥の日をつくって、
胃腸の調子を整えましょう。
野菜中心の中華メニューです。
メニュー 簡単中華粥（いろいろトッピング）。
白菜の茎と春雨炒め。
鴨の春巻き
白菜の葉の即席漬け
杏仁豆腐いちごソース
中国茶
この日もすごく寒い日で、あったかいお粥をいただくのにぴったりでした。
お粥だからたくさん食べて！と先生に勧められるままうっかり食べ過ぎてしまいました。
もうひとつのお料理教室は、お味噌作りでした。
お粥も体が温まりますが、お味噌もいいですね～。
毎年この時期にはお味噌の教室をされているんですが、私は今年が初参加。
大豆を潰したりするのもおっかなびっくりですが、丁寧に教えてくださいました。
後日、本屋さんで立ち読みしていた雑誌に、手作り味噌のページがありました。
そこに書かれていたことよりもたくさんのコツを教えていただいていたことに気づきました。
思っていたより簡単！なのでしたが、自分でも仕込むかはもう少し考えたいと思います。
（時間が結構かかるので）
試食は、昨年先生が仕込んだお味噌を使った肉味噌と味噌を使ったフォーチュンクッキーでした。
おみくじには、先生の息子さんのかわいい字で、「およそ大吉」と書かれていて、大爆笑でした。
]]>100件の選りすぐ宅地に企画住宅フュースカニネをセットした情報を見易く白板ボードにピンナップ
ご自分の世帯で戸建住宅を建てたいのですが、予算的に無理でしょうかとのご相談が多く寄せられました
会場には銀行から住宅ローン担当者も来て、ゆっくり相談をされる姿が見られました
２階にはキッズコーナーが設けられ、子供たちは楽しく遊んでいる様子
真剣なお話にマックの担当者と話が盛り上がりました
好評につき、次回を2月12日（日）に開催します
ヴィラミナミ台 分譲開始
◆詳細は下記よりご覧ください。
]]>
お部屋をスケルトンにして、殆どの設備を新品にしていきます
連日、ダンプに満載で古い設備が処分されています
新装になって販売が開始されるのは2月中旬の予定です
（今日は時折雪がちらちら降ってます）
今朝はふとお隣のお宅が結露しているガラスを一生懸命拭いてらっしゃるのが目に留まりました。
もちろん、モデルハウスには結露はありません。
毎日、結露も無く、ふんわりとあたたかくて快適です。
今日は建材屋さんが面白い商品を紹介してくれました。
気の利いた焼肉屋さんなんかで時折見かける
コンロの真上に設置されている換気扇の家庭用といった感じで、
しかも照明器具と一体になったデザインでした。
http://www.innoinno.jp/index.html
我が家では、たま～に焼きそばやお好み焼きでホットプレートを出すくらいなので、
説明を驚きつつ感心しつつ聞いていましたが、
性能も十分良いようです。
ホットプレートを週に1度以上使うおうちもけっこう多いというデータもあるそうなので、
そういう使用頻度の高いお宅にはオススメできそうです。
また、テーブルをみんなで囲んで作りながら食べるという流れで、
食事に費やす時間が長くなり、
コミュニケーションの時間も増えるという良いおまけもあるそうなんです。
なかなかお安くはありませんが、デザインもすっきりしていてGOODですね。
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